Спускаемся на землю: почему ваша квартира — это не пассивный доход, а миф 

Все думают, что недвижимость — это якорь стабильности. Купил, сдал — и денежки капают. Но давайте честно: что капает, кроме головной боли? 

Считаем по чесноку. За 20 лет инфляция в России съела 433%. То есть 1000 рублей превратились в 200. 

А квартира? Даже с учетом аренды — в лучшем случае догоняет инфляцию, отставая на 1,5% в год. Почему так? Потому что реальная доходность — это не то, что вам кажется. Это не «сдаю за 50 тысяч», а «50 минус налог, минус ремонт, минус простои». А ещё «минус фасады на кухне, которые меняются каждые 3 года, потому что арендаторы — не вы». 

И вот вы не инвестор, а менеджер по бытовой логистике: сантехник, маляр, налоговый консультант. И в итоге — с минусом к инфляции. Добавьте сюда расходы на покупку, налоги при продаже, и вот вы уже не приумножаете капитал, а просто пересиживаете с иллюзией дохода. 

Вывод? 

Недвижимость — это не инвестиция. 

Это сохранение с минусом. 

А инвестиция — это актив, который обгоняет инфляцию и платит вам. И да, такие инструменты есть. Просто они требуют не «купить и забыть», а системного подхода. 

Сценарий один: если не хотите в 60 лет остаться с кухней без фасадов и доходом ниже инфляции — пора менять стратегию. 

Это не магия. Это арифметика.

25.11.2025

✅✅✅ Узнать про интрадей подробнее на вебинаре - записывайтесь https://solabuto-school.ru/intraday-web